Die Zukunft von Real Estate Debt Investments.
— Unternehmen
Erfolg entsteht dort, wo Vertrauen auf Substanz trifft.
substnz ist eine internationale, unabhängige und inhabergeführte Plattform für Immobilienkreditinvestitionen mit Teams in Hamburg und London.
Unser Fokus erstreckt sich auf erst- und zweitrangig besicherte Immobilienkredite, Projektfinanzierungen und Finanzierungsmaßnahmen mit einem starken ESG- Fokus.
Wir bieten attraktive Anlagemöglichkeiten für Investoren und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Kreditnehmer.
Unsere Expertise
Unser Team verfügt über eine langjährige Erfahrung und fundierte Branchenkenntnisse auf dem Gebiet von Immobilienfinanzierungen, Restrukturierungen, und Kapitalmärkten von vor der globalen Finanzkrise bis heute. Wir arbeiten unabhängig und legen konsequent Wert auf einen ganzheitlichen Ansatz bei Immobilieninvestitionen.
Kooperative Partnerschaften
Zusammen mit unseren Partnern Mount Real Estate Capital Partners, bekannt für Finanzierungsstrukturierung und Kreditmanagement, eXapital Capital Advisors für Investment Management und Kapitalakquisition, und Sonar Real Estate, einem unabhängigen Asset Manager mit lokaler Präsenz in den wichtigen Märkten in Deutschland, bieten wir eine 360-Grad-Sicht auf Immobilieninvestitionen.
Internationale Präsenz, lokale Einblicke
Von Hamburg und London aus sind wir in wichtigen europäischen Märkten vor Ort präsent. Dies gewährleistet ein tiefgreifendes Verständnis der Marktdynamik und ermöglicht es uns, Anlagestrategien zu entwickeln, die auf die lokalen Gegebenheiten zugeschnitten sind.
Maßgeschneiderte Lösungen für Kreditnehmer und Investoren
Wir verstehen uns als Partner und arbeiten gemeinsam an der Entwicklung optimaler Finanzierungslösungen, die auf die spezifischen Anforderungen eines jeden Projekts zugeschnitten sind. Mit unserer Plattform heben wir uns im Bereich der Fremdkapitalinvestitionen in Immobilien hervor.
– Lösungen & Dienstleistungen
Für Investoren
Visionen brauchen Chancen. Und Weitblick.
substnz unterstützt bei der Investition in Fremdkapital im Immobilienbereich, egal ob Sie ein institutioneller oder sonstiger professioneller Investor sind, der nach Investitionsmöglichkeiten für sein Unternehmen sucht.
Investment Expertise
Wir verfügen über weitreichende Fachkenntnisse, die verschiedene Sektoren und Risikoprofile abdecken, gepaart mit einem profunden Verständnis von ESG- und regulatorischen Prinzipien. Unser internationales Team ist sowohl in Deutschland als auch im Vereinigten Königreich tätig und profitiert von einem soliden Netzwerk lokaler Partner.
Maßgeschneiderte Investitionslösungen
Wir bei substnz wissen, dass jede Investition in Immobilienkredite einzigartig ist. Deshalb bieten wir eine Reihe von maßgeschneiderten Investitionslösungen an, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten sind.
Einzel-Asset-Transaktionen
Wir sind auf individuelle Immobilieninvestitionen spezialisiert und unterstützen bei der Finanzierung und Refinanzierung einzelner Objekte.
Club-Deals
Wir schließen uns mit anderen Investoren zusammen, um größere Immobilienprojekte realisieren zu können. Wir gründen strategische Partnerschaften, um die Ziele aller Beteiligten zu unterstützen und aufeinander abzustimmen.
Individualmandate (SMAs)
Passen Sie Ihre Investitionen in Immobilienkredite mit Individualmandaten an, die Ihnen direkte Kontrolle und Flexibilität je nach Ihren Präferenzen und Ihrer Risikotoleranz bieten.
Programmatic Venture
Unser proaktiver Ansatz zielt auf strategische Programme ab, wobei wir uns derzeit auf Rekapitalisierungen konzentrieren und den Schwerpunkt auf hochwertige Immobilienqualitäten und solide Eigentümer legen.
Umfassende Real Estate Debt Services
Neben den Anlagestrategien bieten wir ein umfassendes Dienstleistungsangebot, einschließlich Kreditvermittlung, Underwriting, Due-Diligence, Kredit-und Risikomanagement, um ein sorgfältiges Management Ihrer Immobilienkreditinvestitionen zu gewährleisten.
– Lösungen & Dienstleistungen
Für Kreditnehmer
Wir sind Ihr Partner für die Immobilienfinanzierung
Substnz arbeitet mit Ihnen als Projektentwickler, Manager und Eigentümer zusammen, um Finanzierungen für Ihre Immobilien bereitzustellen. Wir stimmen uns eng mit Ihnen ab, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten.
Maßgenschneiderte Finanzierungslösungen
Unser Ziel ist es auf Ihre spezifische Finanzierungsbedürfnisse einzugehen. Geografisch konzentrieren wir uns auf Europa mit Schwerpunkt Deutschland und Großbritannien. Wir zielen auf Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen in den verschiedenen Sektoren wie Unternehmensimmobilien, Wohnen, Logistik, Büro, ESG-Umwandlungen, Hotels und Serviced Apartments.
Darlehensarten
Wir bieten eine Vielzahl von Darlehensarten für Erwerb, Refinanzierung, Rekapitalisierung, Umstrukturierung und Überbrückung in Form von Whole Loan- und Mezzanine-Darlehen.
Mezzanine Darlehen:
- Regionaler Fokus: Deutschland und Vereinigtes Königreich
- Immobilientyp: Bestandsinvestitionen und Projektentwicklungen
- Branchenschwerpunkt: Unternehmensimmobilien, Wohnen, Logistik, Büro, ESG-Umwandlungen und -Neuentwicklungen, Hotels und Serviced Apartments
- Kreditvolumen: 5 Mio. €+
Whole Loan Darlehen:
- Darlehensart: erstrangig besicherte Darlehen
- Verwendungszweck: Akquisition oder Refinanzierung
- Immobilienarten: Fokus auf starken Cash-Flow mit ESG-Fokus
- Regionaler Fokus: Westeuropa
- Kreditvolumen: 15 Mio. €+
– ESG
Unser Engagement für ESG und Digitalisierung
Wir bei substnz sind uns bewusst, dass sich die Landschaft der Fremdkapitalinvestitionen im Immobilienbereich ständig weiterentwickelt. Um der Entwicklung immer einen Schritt voraus zu sein und die Nachhaltigkeit, die regulatorischen Anforderungen und den Erfolg unserer Investitionen zu gewährleisten, legen wir einen starken Fokus auf zwei wichtige Säulen: ESG-Integration und Digitalisierung.
ESG-Integration
substnz setzt sich für die Integration von Nachhaltigkeit in unsere Investitionsprozesse für Immobilienkredite ein. Wir bieten modulare Reporting-Tools für Investoren an, jede Investition hält sich an spezifische ESG-Richtlinien und unsere Immobilienbewertungen entsprechen dem Branchenstandard für objektive Bewertungen. Unser Ansatz konzentriert sich auf die Identifizierung von Chancen und das Management von Risiken, während wir unsere Ziele aktiv verfolgen. Gemeinsam mit unseren Partnern sind wir bestrebt, einen integrierten ESG-Kreditvergabeprozess zu gewährleisten.
Digitalisierung & Berichterstattung
In einer zunehmend digitalen Welt setzen wir modernste Technologien und Datenanalysen ein, um unsere Entscheidungsprozesse und Berichterstattung zu verbessern. Wir verfolgen einen proaktiven Ansatz in Bezug auf die Einhaltung von Vorschriften, halten uns über die sich entwickelnden Bestimmungen auf dem Laufenden und stellen sicher, dass unsere Anlagestrategien und -strukturen mit allen relevanten rechtlichen, ESG- und regulatorischen Standards übereinstimmen. Unsere Partnerschaft mit Branchenexperten hilft uns, der Zeit voraus zu sein und Anlagelösungen anzubieten, die den höchsten regulatorischen Standards entsprechen.
– Team
Exzellenz braucht Leidenschaft. Und Kompetenz.
Der Erfolg von substnz beruht auf unserem vielfältigen, erfahrenen Team, starken Partnerschaften und einer internationalen Perspektive. Unsere Experten decken die Bereiche Immobilienkredite, Underwriting, Asset Management, Risikobewertung und Finanzstrukturierung ab, wodurch wir uns bei komplexen Investitionen auszeichnen können.
